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鹽城審計中不可忽視的結算總結

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鹽城審計中不可忽視的結算總結

發布日期:2018-08-16 00:00 來源:http://www.tudonghoaviethai.com 點擊:

  一、練好“三個基本功”

    練好“三個基本功”包括:提高看圖技能、熟悉常用標準圖做法、熟悉工程量計算規則、等三個方面。


    二、提高看圖技能工程量計算前的看圖,要先從頭到β瀏覽整套圖紙,待對其設計意圖大概了解后,再選擇重點詳細看圖。在看圖過程中要著重弄清以下幾個問題:

 
    (一)建筑圖部分


    1、了解建筑物的層數和高度(包括層高和總高)、室內外高差、結構形式、縱向總長及跨度等。
    
    2、了解工程的用料及作法,包括地面、屋面、門窗、墻柱面裝飾的用料及法。

    3、了解建筑物的墻厚、¥地面面層、門窗、天棚等在不同的¥層上有無變化包括材料做法、尺寸、數量等變化,以便采用不同的計算方法。


    (二)結構圖部分

    
    1、了解基礎形式、深度、土壤類別、開挖方式(按施工方案確定)以及基礎、墻體的材料及做法。
    
    2、了解結構設計說明中涉及工程量計算的相關內容,包括砌筑砂漿類別、強度等級,現澆和預制構件的混凝土強度等級、鋼筋的ê固和搭接規定等,以便全面領會圖紙的設計意圖,避免重算或算

    3、了解構件的平面布置及節點圖的索引置,以免在計算時亂翻圖紙查找,浪費時間。
      
    4、磚混結構要弄清圈梁有幾種截面高度,具體分布在墻體的那些部,圈梁在陽臺及門窗洞口處截面有何變化,內外墻圈梁寬度是否一致,以便在計算圈梁體積時,按不同寬度進行分段計算。

    5、帶有挑檐、陽臺、雨篷的建筑物,要弄清懸挑構件與相交的連梁或圈梁的連結關系,以便在計算時做到心中有數。

    目前施工圖預算和工程量清單的編制主要是環繞工程招投標進行的,工程發標后按照慣例,建設單一般在三天以內要組織有關方面對圖紙進行答凝,因此,預算(或清單)編制人員在此階段應抓緊時間看圖,對圖紙中存在的問題作好記整理。在看圖過程中不要急于計算,避免目計算后又有所變化造成來回調整。

    計算工程量時,圖中有些部的尺寸和標高不清楚的地方,應該用建筑圖和結構圖對照著看,比如裝飾工程在計算天棚抹灰時,要計算梁側的抹灰面積,由于建筑圖中不標注梁的截面尺寸,因此,要對照結構圖中梁的節點大樣計算。再如計算框架間砌體時,要扣除墻體上部的梁高度,其方法是按結構圖中的梁編號,查出大樣圖的梁截面尺寸,標注在梁所在軸線的墻體部上,然后進行計算。

    從事概預算工作時間不長,而又渴望提高看圖技能的初學人員,在必要時應根據工程的施工進度,分階段深入現場了解情況,用圖紙與各分項工程實體相對照,以便加深對圖紙的理解,擴展空間思維,從而快速提高看圖技能。
      
    二、熟悉常用標準圖做法在工程量計算過程中,時常需要查閱各種標準圖集,實在繁瑣,如果能把常用標準圖中的一些常用節點及做法,留在記憶里,在工程量計算時,不需要查閱圖集就知道其工程內容和做法,這將節省不少時間,從而可以大大提高工作效率。工程中常用標準圖集基本上為各省編制的民用建筑及結構標準圖集,而國標圖集以采用《建筑物抗震構造詳圖》為Z多。在實際工作中,如果經常用到某些標準圖中的常用節點及工程做法,就應該留心記下來,諸如標準圖中的門窗代號代表的項目名稱,預制過梁及預應力空心板代號表示的構件尺寸及荷載等級,地面工程中的水泥砂漿地面、水磨石地面、塊料地面及踢腳線包括的工程內容及做法,墻柱面一般抹灰的砂漿配合比及厚度,屋面保溫及卷材防水的一般做法,墻體拉結筋的節點做法,圈梁、構造柱的節點構造等,只要記住了這些常用節點做法及相應編號,以后在其他工程中再次遇到選用該圖集中相同的節點及編號時,勿須查閱圖集就可以直接計算標準圖中的節點及工程做法很多,不可能也?有必要全部都記住,但是為了節省計算時間,必須牢記一部分Z常用的節點和工程做法,以便加快工程量計算速度。

    三、熟悉工程量計算規則及項目劃分計算工程量是通過計算規則這個平臺來進行的,不同的計算規則其項目劃分、計量單、包括的工程內容及計算規定有所不同。計算工程量,根據不同的計價方式應分別采用不同的工程量計算規則。編制施工圖預算,應按預算定額中的工程量計算規則計算;編制工程量清單,應按《計價規范》附?中的工程量計算規則計算;工程量清單計價,應按消耗量定額中的工程量計算規則計算。消耗量定額是從預算定額的工、料、機消耗量中移植出來的,因此,二者的項目劃分和工程量計算規則是基本相同的(以下二者簡稱為:定額,但是與《計價規范》附中的工程量計算規則不同, 其特點區別如下:

    1、項目的設置不同定額中的項目一般是按施工工序設置的,包括的工程內容一般是單一的,工程量清單項目的設置,一般是以一個綜合實體考慮的,項目中一般包括多項工程內容。比工程做法包括五項內容,按定額的工程量計算規則,要計算三項(其中兩項包括在分項子目中)。但是,在清單項目計算規則中,這三項只用一個項目表示,工程量按設計圖示尺寸以面積計算。


    2、項目特征劃分不同定額中的項目劃分只考慮簡單的特征,工程量清單的項目劃分較細,一般來說,同一分項工程中有多少不同的特征就應該劃分多少項目。比如混凝土及鋼筋混凝土工程中,矩形梁按定額的計算規定,梁截面只要符合矩形這一特征,工程量就可以合并計算,但是工程量清單的項目劃分,要區分梁的不同截面和梁底標高計算。

    
    3、部分構件的計量單不同。

    工程量清單計價采用的是綜合單價法,項目的綜合單價具有明了、直觀的特點,因而《計價規范》將部分構件的計量單λ按自然計量單λ設置;而同一項目,定額為了便于分析工、料、機的消耗量,計量單一般按物理計量單設置。比如工程量清單項目中,計算工程量,必須熟悉工程量計算規則及項目劃分,要正確區分《計價規范》附?中的工程量計算規則與定額中的工程量計算規則,及二者在項目劃分上的不同之處,對各分部分項工程量的計算規定,計量單,計算范,包括的工程內容,應扣除什,不扣除什,要做到心中有數。以免在工程量計算時,頻繁查閱計算規則而耽誤時間。


    第二節:合理安排工程量計算順序       合理安排工程量計算順序,是工程量快速計算的基本前提。

    一個單λ工程按工程量計算規則可劃分為若干個分部工程,但?個分部工程誰先計算誰后計算,如果不作合理的統籌安排計算起來就非常麻煩,甚至還會造成一定混亂。比如說,在計算墻體之前如果不先計算門窗工程及鋼筋混凝土工程,那?墻體中應扣除的洞口面積及構件所占的體積是多少就無法知道,這時只有將墻體計算暫停,又回過頭來計算洞口的扣除面積和嵌墻構件體積,這種顧此失彼前后交叉的計算方法,不但會降低功效而且極容易出現差錯,導致工程量計算不準確。

    工程量的計算順序,應考慮將前一個分部工程中計算的工程量數據,能夠被后邊其他分部工程在計算時有所利用。有的分部工程是獨立的(如基礎工程),不需要利用其他分部工程的數據來計算,而有的分部工程前后是有關聯的,也就是說,后算的分部工程要依懶前面已計算的分部工程量的某些數據來計算,比如,“門窗分部”計算完后,接下來計算“鋼筋混凝土分部”,那?在計算圈梁洞口處的圈過梁長度和洞口加筋時,就可以利用“門窗分部”中的洞口長度來計算。而“鋼筋混凝土分部”計算完后,在計算墻體工程量時,就可以利用前兩個分部工程提供的洞口面積和嵌墻構件體積來計算。個分部工程中,包括了若干分項工程,分項工程之間也要合理組排計算順序。比如基礎工程分部中包括了土方工程、樁基工程、混凝土基礎、磚基礎等四項,雖然土方工程按施工順序和定額章節排在第一,但是在工程量計算時,必須要依序將樁基、混凝土基礎和磚基礎計算完后,才能計算土方工程,其原因是,土方工程中的回填土計算,要扣除室外地坪以下埋設的各項基礎體積。如果先計算土方工程,當挖基礎土方計算完后,由于不知道埋設的基礎體積是多少,那計算回填土和余土外運(或取土)兩項時就會造成“卡殼”。

    綜合上述:合理安排工程量計算順序,就是在計算工程量時,將有關聯的分部分項工程按前后依賴關系有序的排列在一起,然后進行計算,其目的是為了計算流暢,避免錯算、算和重復計算,從而加快工程量計算速度。
    
     ①基礎工程→②門窗工程→③鋼筋混凝土工程→④砌筑工程→⑤地面工程→⑥屋面工程→⑦裝飾工程→⑧其他工程

鹽城造價

    在鹽城造價工程招投標、合同談判、合同簽訂、合同執行、合同結算階段總會有一個讓甲乙雙方避之的對象,那就是措施費。措施費是指為完成工程項目施工,發生于該工程施工前和施工過程中

    非工程實體項目的費用,由施工技術措施費和施工組織措施費組成。今天就讓我們了解一下讓甲乙雙方喋喋不休爭論的措施費,避免在措施費的過程中掉鏈子。是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點,所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。

    1、為確保工程在正常條件下施工,采取各種排水、降水措施所發生的各種費用。

    2、混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。

    3、施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。

    4、竣工驗收前,對已完工程及設備進行保護所需費用。

    5、施工現場安全施工所需要的各項費用。

    6、施工現場文明施工所需要的各項費用。

    
    作為施工方
    
    1、豐富的造價及工程經驗是解決措施費用的Z大法寶,所以要多學、多做。措施費就如同去羅馬的道,想到羅馬的道有千萬條,不可能列全,但是經驗越多,列得越準。

    2、措施費率:除了不可競爭措施費外,所有的措施項目都可以自行制定取費基數和費率,施工期間要發生什就取什,措施費?的應該不應該之說。如同摘樹上的蘋果一樣,想用升降機,就把升降機臺班計入措施費,想爬上樹摘果實,就把上樹的人工費、保險費取足。

    3、不要指望通過洽商賺取措施費:除了獨立的大型增項,一般變更、洽商不增加措施費

    4、措施費也是風險費用;可以說是包干費用,一般是在合同中注明的。發生多了不多給,少了也不扣。從另一個角度看實際是一種風險費,如同保險一樣,實際發生不發生結算時都不扣錢。

    5、措施費不是利潤:別把措施費當純利潤了,別指望措施費賺錢,不賠是本色、賺錢是本事。


    作為甲方

    1、場地、地下大致勘測內容、周圍環境、周邊人文情況等。


    2、將施工方所需要提供的服務內容交代清楚(塊料做放射性檢測;竣工后做空氣檢測等)。


    3、將自身能力說清楚如(場地大小、冬季裝修能提供什條件、垂直運輸能提供什設備等)。


    4、將措施費成本提足,圖紙成本可以精打細算,措施費一定留有,現在施余地工想象不到的措施費用越來越多,不能到Z后結算時,因為口袋空空Z后耍賴。


    5、過程中管清楚、施工期間措施費審批要組織專門會議,請到一切有關人員,出具Z詳細、完整的圖紙,討論Z合理的價格。

相關標簽:鹽城招投標代理

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